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Registrazione Contratto di Locazione

Desideriamo darvi sin da subito un aiuto concreto

Risparmierete una coda presso l’Agenzia delle Entrate ed eviterete lunghe telefonate,
seguite queste indicazioni per la Registrazione di un Contratto di Locazione

Compilare i Modelli RLI e F24 ELIDE 

Compilare il modulo pagando il 2% del canone di locazione
Segui queste Istruzioni per la compilazione

Comprare una marca da bollo da € 16,00

per ogni copia del contratto (le copie firmate in originale devono essere minimo 2) considerando che ogni copia non deve superare le 4 facciate e/o le 100 righe

Altrimenti, aggiungere marca da bollo da € 16,00 per ogni copia
(le marche devono essere datate antecedentemente o alla stessa data di stipula del contratto, altrimenti bisogna calcolare una marca da bollo da € 2,00 di sanzione per ogni marca da bollo da € 16,00).

Occorrente Per la Registrazione dei Contratti di Locazione

Copia Documento di Riconoscimento

in corso di validità dei locatori (Proprietari)

 Dati Catastali Immobile Inseriti nel Contratto

comprese la rendita catastale, la categoria dell’immobile e la dicitura sul contratto da parte del conduttore che ha preso tutte le informazioni e copia dell’Attestato Prestazione Energetica (APE)

Per la Registrazione dei Contratti di Locazione

c’è tempo 30 gg dalla data più antecedente tra quella di stipula e quella di inizio locazione, qualora si vada oltre, la sanzione è da calcolare cosi:

Per i primi 60 gg di Ritardo

12% del 2% del canone moltiplicato per l’intero periodo di locazione

Per i giorni successivi ai 60 gg di Ritardo

15% del 2% del canone moltiplicato per l’intero periodo di locazione

Contratto di locazione con opzione Cedolare Secca

Copia Documento di Riconoscimento

in corso di validità dei locatori (Proprietari)

Dati Catastali Immobile Inseriti nel Contratto

comprese la rendita catastale, la categoria dell’immobile e la dicitura sul contratto da parte del conduttore che ha preso tutte le informazioni e copia dell’Attestato Prestazione Energetica (APE)

 
Dicitura Adesione del Locatore

dicitura dell’adesione del locatore all’opzione della cedolare secca

Esente da spese

Non ci sono costi per la registrazione

Per la Registrazione dei Contratti di Locazione

c’è tempo 30 gg dalla data più antecedente tra quella di stipula e quella di inizio locazione, qualora si vada oltre, la sanzione è da calcolare cosi:

Per i primi 60 gg di Ritardo

12% del 2% del canone moltiplicato per l’intero periodo di locazione

Per i giorni successivi ai 60 gg di Ritardo

15% del 2% del canone moltiplicato per l’intero periodo di locazione

Contratti Preliminari di Compravendita

Compilare il Modello 69

 

Pagare il Modello F23

 

pagando l’imposta fissa di € 200,00 con il codice tributo 109T e con il codice tributo 104T lo 0,50% della caparra confirmatoria e/o il 3% dell’acconto prezzo.

Registrazione dei Contratti Preliminari

 
C’è tempo 20 gg dalla data di stipula

qualora si vada oltre, la sanzione è da calcolare e pagare sempre con F23 in questo modo:

Per i primi 60 gg di Ritardo
con il dodice tributo 671T il 12% della somma tra l’imposta fissa di € 200,00 e lo 0,50% della caparra confirmatoria e/o 3% dell’acconto prezzo

Per i giorni successivi ai 60 gg di Ritardo
con il dodice tributo 671T il 15% della somma tra l’imposta fissa di € 200,00 e lo 0,50% della caparra confirmatoria e/o 3% dell’acconto prezzo

Copia Documento di Riconoscimento

in corso di validità dei venditori

Copia Documento del Delegato
 
CODICE UFFICIO F23

indicare uno dei seguenti codici

TJN  –  ufficio territoriale di ROMA 1 – TRASTEVERE

TJP  –  ufficio territoriale di ROMA 2 – AURELIO

TJQ –  ufficio territoriale di ROMA 3 – SETTEBAGNI

TJR  –  ufficio territoriale di ROMA 4 – COLLATINO

TJS    ufficio territoriale di ROMA 5 – TUSCOLANO

TJT   –  ufficio territoriale di ROMA 6 – EUR TORRINO

TJU  –  ufficio territoriale di ROMA 7 – ACILIA

TJV  –  ufficio territoriale di POMEZIA

TJF   –  ufficio territoriale di CIVITAVECCHIA

TJD  –  ufficio territoriale di ALBANO LAZIALE

TJY   –  ufficio territoriale di TIVOLI

TJH  –  ufficio territoriale di FRASCATI

TJL   –  ufficio territoriale di PALESTRINA

Comprare una marca da bollo da € 16,00

per ogni copia del contratto (le copie firmate in originale devono essere minimo 2) considerando che ogni copia non deve superare le 4 facciate e/o le 100 righe

Altrimenti, aggiungere marca da bollo da € 16,00 per ogni copia
(le marche devono essere datate antecedentemente o alla stessa data di stipula del contratto, altrimenti bisogna calcolare una marca da bollo da € 2,00 di sanzione per ogni marca da bollo da € 16,00).

Scritture Private

Compilare il Modello 69

 

Pagare il Modello F23

 

pagando l’imposta fissa di € 200,00 con il codice tributo 109T, nel codice ufficio indicare uno dei codici sopra indicati

Comprare una marca da bollo da € 16,00

Come per i preliminari di compravendita, nelle scritture private vanno applicate le marche da bollo da € 16,00 sempre datate antecedentemente o alla stessa data di stipula del contratto, inoltre tempi e documenti sono gli stessi mensionati per i contratti preliminari di compravendita, fanno eccezzione le sanzioni che vanno calcolate solamente sull’imposta fissa di € 200,00.

Marca da Bollo per ogni allegato

N.B. Per ogni allegato nei contratti sopra citati va applicata una marca da bollo da € 16,00.

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CHIUSURA ESTIVA

Si avvertono i gentili visitatori che l'agenzia rimarrà chiusa
dal 12 Agosto al 30 Agosto compresi

Grazie per l'attenzione, vi auguriamo Buone Vacanze!