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Registrazione Contratto di Locazione
Desideriamo darvi sin da subito un aiuto concreto
Risparmierete una coda presso l’Agenzia delle Entrate ed eviterete lunghe telefonate,
seguite queste indicazioni per la Registrazione di un Contratto di Locazione
Compilare i Modelli RLI e F24 ELIDE
Segui queste Istruzioni per la compilazione
Compilare il modulo pagando il 2% del canone di locazione
Segui queste Istruzioni per la compilazione
per ogni copia del contratto (le copie firmate in originale devono essere minimo 2) considerando che ogni copia non deve superare le 4 facciate e/o le 100 righe
Altrimenti, aggiungere marca da bollo da € 16,00 per ogni copia
(le marche devono essere datate antecedentemente o alla stessa data di stipula del contratto, altrimenti bisogna calcolare una marca da bollo da € 2,00 di sanzione per ogni marca da bollo da € 16,00).
Occorrente Per la Registrazione dei Contratti di Locazione
in corso di validità dei locatori (Proprietari)
comprese la rendita catastale, la categoria dell’immobile e la dicitura sul contratto da parte del conduttore che ha preso tutte le informazioni e copia dell’Attestato Prestazione Energetica (APE)
c’è tempo 30 gg dalla data più antecedente tra quella di stipula e quella di inizio locazione, qualora si vada oltre, la sanzione è da calcolare cosi:
Per i primi 60 gg di Ritardo
12% del 2% del canone moltiplicato per l’intero periodo di locazione
Per i giorni successivi ai 60 gg di Ritardo
15% del 2% del canone moltiplicato per l’intero periodo di locazione
Contratto di locazione con opzione Cedolare Secca
in corso di validità dei locatori (Proprietari)
comprese la rendita catastale, la categoria dell’immobile e la dicitura sul contratto da parte del conduttore che ha preso tutte le informazioni e copia dell’Attestato Prestazione Energetica (APE)
dicitura dell’adesione del locatore all’opzione della cedolare secca
Non ci sono costi per la registrazione
c’è tempo 30 gg dalla data più antecedente tra quella di stipula e quella di inizio locazione, qualora si vada oltre, la sanzione è da calcolare cosi:
Per i primi 60 gg di Ritardo
12% del 2% del canone moltiplicato per l’intero periodo di locazione
Per i giorni successivi ai 60 gg di Ritardo
15% del 2% del canone moltiplicato per l’intero periodo di locazione
Contratti Preliminari di Compravendita
Compilare il Modello 69
Segui queste Istruzioni per la compilazione
Pagare il Modello F23
pagando l’imposta fissa di € 200,00 con il codice tributo 109T e con il codice tributo 104T lo 0,50% della caparra confirmatoria e/o il 3% dell’acconto prezzo.
Registrazione dei Contratti Preliminari
qualora si vada oltre, la sanzione è da calcolare e pagare sempre con F23 in questo modo:
Per i primi 60 gg di Ritardo
con il dodice tributo 671T il 12% della somma tra l’imposta fissa di € 200,00 e lo 0,50% della caparra confirmatoria e/o 3% dell’acconto prezzo
Per i giorni successivi ai 60 gg di Ritardo
con il dodice tributo 671T il 15% della somma tra l’imposta fissa di € 200,00 e lo 0,50% della caparra confirmatoria e/o 3% dell’acconto prezzo
in corso di validità dei venditori
indicare uno dei seguenti codici
TJN – ufficio territoriale di ROMA 1 – TRASTEVERE
TJP – ufficio territoriale di ROMA 2 – AURELIO
TJQ – ufficio territoriale di ROMA 3 – SETTEBAGNI
TJR – ufficio territoriale di ROMA 4 – COLLATINO
TJS – ufficio territoriale di ROMA 5 – TUSCOLANO
TJT – ufficio territoriale di ROMA 6 – EUR TORRINO
TJU – ufficio territoriale di ROMA 7 – ACILIA
TJV – ufficio territoriale di POMEZIA
TJF – ufficio territoriale di CIVITAVECCHIA
TJD – ufficio territoriale di ALBANO LAZIALE
TJY – ufficio territoriale di TIVOLI
TJH – ufficio territoriale di FRASCATI
TJL – ufficio territoriale di PALESTRINA
per ogni copia del contratto (le copie firmate in originale devono essere minimo 2) considerando che ogni copia non deve superare le 4 facciate e/o le 100 righe
Altrimenti, aggiungere marca da bollo da € 16,00 per ogni copia
(le marche devono essere datate antecedentemente o alla stessa data di stipula del contratto, altrimenti bisogna calcolare una marca da bollo da € 2,00 di sanzione per ogni marca da bollo da € 16,00).
Scritture Private
Compilare il Modello 69
Segui queste Istruzioni per la compilazione
Pagare il Modello F23
pagando l’imposta fissa di € 200,00 con il codice tributo 109T, nel codice ufficio indicare uno dei codici sopra indicati
Come per i preliminari di compravendita, nelle scritture private vanno applicate le marche da bollo da € 16,00 sempre datate antecedentemente o alla stessa data di stipula del contratto, inoltre tempi e documenti sono gli stessi mensionati per i contratti preliminari di compravendita, fanno eccezzione le sanzioni che vanno calcolate solamente sull’imposta fissa di € 200,00.
N.B. Per ogni allegato nei contratti sopra citati va applicata una marca da bollo da € 16,00.
